Софт

открыть агент

Рейтинг: 4.1/5.0 (1051 проголосовавших)

Категория: Windows: IP-телефония

Описание

Как открыть агентство недвижимости, с чего начать?

Как открыть агентство недвижимости, с чего начать?

October 31, 2012

Вопрос о том, как открыть агентство недвижимости, чаще всего возникает в головах бывших или действующих риэлторов. Впрочем, подбором и оформлением квартир может заняться человек, ранее не имеющий отношения к подобной деятельности.

С чего начать бизнес с недвижимостью?

Перед тем, как открыть агентство недвижимости, необходимо зарегистрироваться. При желании можно купить готовый бизнес, однако, есть вероятность того, что репутация существующей организации будет не самой блестящей и проще будет начать всё с нуля. Затем можно приступать к поиску офиса. На первое время можно снять небольшое помещение, переделанное из однокомнатной квартиры в жилом доме. Важно, чтобы место было проходное, не слишком удалённое от центра и не слишком приближенное к конкурентам, с удобным въездом и парковкой. Перед тем, как открыть агентство недвижимости, необходимо сделать в помещении ремонт. Косметический, если квартира будет арендована, или основательный, с заменой дверей и окон, если она в собственности.

На следующем этапе, перед тем, как открыть агентство недвижимости, нужно это помещение обставить – пара столов, несколько удобных стульев, пара компьютеров, сканер, принтер, несколько сотовых телефонов.

Затем следует заняться подбором персонала. Подумайте, чем именно вы будете заниматься? Покупкой и продажей квартир, земельных участков, частных домов или арендой помещений. А, может быть, всем сразу? При большом объеме работы сотрудников должно быть как минимум двое-трое, желательно с личным транспортом. Если у вас уже есть опыт работы в данной сфере, логичнее обучить их самому или привлечь человека с уже наработанной базой.

Самое главное, что нужно сделать перед тем, как открыть агентство недвижимости – это создать собственную базу. Если город небольшой, объявления о продаже квартир можно найти в местной газете или на городском сайте. Перезвоните по всем объявлениям, выберите тех, кто еще не сотрудничает с другими риэлторами. Поскольку с продавцов агентства недвижимости деньги не берут, они, как правило, охотно идут на контакт. Покупателей, в свою очередь, можно найти, подав рекламу в соответствующие СМИ, либо написав несколько привлекательных объявлений-«пустышек» или дублёров с небольшими изменениями. Позвонившим клиентам, как правило, объясняют, что понравившаяся квартира уже куплена или находится не на 6-м этаже, как было указано, а на 7-м.

открыть агент:

  • скачать
  • скачать
  • Другие статьи, обзоры программ, новости

    Как открыть агент

    как открыть агент

    N & M Мудрец (18980) 2 года назад

    Если агент уже установен у Вас, то кликните по значку -@-рядом с Вашм ником и он откроется.

    Если же Вам нужно установить Агент, то:

    Как открыть Мейл Агент.

    Зайдите на свой ящик. Если у вас уже есть зарегистрированный почтовыйящик на mail.ru, то просто введите данные для авторизации: логин и пароль, а затем нажмите кнопку «Войти». Если же вы пока что не создали своего аккаунта, то пройдите процесс регистрации, после нажатия на кнопку «Регистрация в почте».

    На открывшейся странице вашего почтового ящика в левой стороне найдите «Бесплатная видеозапись – звоните с Mail.ru Агента и кликните ссылку.

    Вам откроется в новой вкладке страница Агента. На ней выберите кнопку «Загрузить бесплатно». При нажатии на нее запустится процесс загрузки установочного файла. Укажите папку, в которую необходимо сохранить «установочник» и дождитесь завершения загрузки.

    Сверните окна браузера. Откройте папку с сохраненным файлом, запустите его. Начнется процесс установки. Выберите язык установки. Отредактируйте расположение и несколько предлагаемых настроек. Дождитесь окончания процесса установки программы на ваш компьютер. После окончания программа автоматически запустится.

    Введите в окно авторизации пользователя свои данные: логин и пароль (от почтового ящика на mail.ru). Установите галочку «Сохранить пароль». если не хотите вводить данные при каждом запуске программы. Нажмите кнопку «Войти».

    Отрегулируйте все настройки программы по вашему усмотрению, зайдя в соответствующий пункт меню программы, и можете начинать с ней работать.

    Остальные ответы

    Как открыть агентство недвижимости

    Открываем агентство недвижимости

    Здесь вы узнаете о том, как открыть своё агентство недвижимости, что нужно для этого, сможете скачать бизнес-план для его открытия.

    Итак, предположим, что у вас есть желание открыть агентство недвижимости. т.е. риэлторскую фирму. Причин для этого может быть великое множество. Вполне может быть, что вы сами совсем недавно занимались поиском подходящего варианта собственного жилья через другое агентство недвижимости (риэлеторскую фирму) и тогда же подумали о том, что за разумную организацию сделки между продавцом и покупателем можно получать весьма довольно неплохие деньги.

    Бизнес-план агентства недвижимости

    Здесь вы можете скачать бесплатно готовый пример бизнес-плана недвижимости планирования открытия своего бизнеса в данной сфере. В файле содержатся все примерные цифры и расчеты, которые просто необходимы для своего дела.

    Данный пример содержит файл XML, в котором отдельно представлены все таблицы расчетов по данному проекту.

    Как открыть агентство недвижимости

    Рассмотрим подробную информацию о том, как открыть агентство недвижимости. Чаще всего для открытия собственных агентств берутся бывшие агенты по торговле недвижимостью. И это неудивительно, у них есть и опыт, и знания, и возможно даже база данных. Хотя тут все зависит от порядочности сотрудника и от того, насколько защищена информация бывшим агентством. В любом случае, открытие агентства недвижимости выглядит делом простым и не требующим особых усилий. Все, что нужно — это снять офис, поставить мебель, компьютер и телефон и можно работать. Но на самом деле не все так просто.

    Во-первых, отсутствие достойного порога вхождения в этот бизнес привело к тому, что агентств на рынке огромное множество. Они появляются и исчезают с одинаковой скоростью, а вот конкуренцию в отрасли создают просто сумасшедшую. Конечно, ростовский рынок переживает такой же бум недвижимости, как и во всей стране, но даже в таких условиях не так просто получить свою долю прибыли начинающему агентству.

    За каждого покупателя приходится вести настоящую борьбу. Практически все клиенты стремятся обращаться только в крупные, «раскрученные» агентства, опасаясь мошенничества и обмана. Или же, напротив, сами не прочь обмануть кого угодно. И вот перспектива работы нового агентства на рынке недвижимости вырисовывается не такая уж и радужная:

    • отсутствие имени на рынке;
    • бешеная конкуренция среди сотен аналогичных компаний.
    • самые интересные для агентства клиенты — это люди покупающие недвижимость — квартиры для личных нужд, а не для перепродажи. Но как раз именно эта категория покупателей и продавцов стремится выбрать крупное и известное агентство недвижимости, осознавая собственную неопытность.
    • в штате вам будет просто необходимо иметь грамотного и опытного юриста, а это дополнительные расходы и весьма немалые. Иначе вы рискуете не заработать на этом бизнесе, а потерять последние деньги.

    Но, предположим, несмотря на все обстоятельства вами принято решение открывать таки агентство недвижимости. Как вы уже поняли, все силы на начальном этапе работы и вхождения в рынок вам необходимо бросить на рекламу. Именно она позволит вам рассказать о своем агентстве и привлечь первых клиентов. Это очень серьезное вложение средств.

    Не стоит наивно полагать, что вам будет достаточно минимальных затрат на размещение малюсенького модуля в газете бесплатных объявлений. Такая реклама может сослужить вам плохую службу, подчеркнув ваш низкий статус и став, по сути, антирекламой. Если на размещение большого модуля у вас попросту не хватает средств, то выходом может стать имиджевая реклама в различных изданиях.

    Но одной только рекламы, конечно, маловато. Она должна быть подкреплена качественными услугами, оказываемыми вашим агентством недвижимости. Особое внимание следует обратить на кадровый состав вашего агентства недвижимости. Поскольку работа связана с общением с людьми, выбор кандидатов на роль агентов крайне важен. Коммуникабельность, доброжелательность и выдержка — вот минимальный набор качеств для успешного агента по недвижимости. Не стоит забывать, что решать вопрос со своей недвижимостью людям зачастую приходится по семейным обстоятельствам, а значит и выслушивать агентам приходится немало историй из жизни, и не всегда они приятные.

    Очень большую роль играет и так называемое «сарафанное радио», когда один довольный клиент рекомендует вас при случае своим друзьям и знакомым. Не секрет, что такой рекламе многие доверяют гораздо больше, чем любой другой.

    Итак, остановимся подробнее на кадровом вопросе. Поиск достойных кандидатов на открытые вакансии агентов может стать для вас неожиданным испытанием. Если в крупных городах, типа Москвы и Санкт-Петербурга устроится на должность агента в серьезную компанию — непростая задача, то в регионах дело обстоит несколько иначе. Их бич — низкая квалификация претендентов и высокая текучесть кадров. Можно встретить агентов, сменивших десятки агентств недвижимости и не забывших при увольнении прихватить базы данных…

    Второй вопрос — формирование собственной базы данных продавцов и покупателей недвижимости. Собственно это уже и начало работы вашего агентства недвижимости, ее первый этап. Здесь чаще всего начинающие агентства недвижимости используют метод «псевдочастной» расклейки объявлений. Суть метода очень проста — пишется объявления вроде такого «Семья из трех человек купит/снимет квартиру недалеко от метро…»и расклеивается по всему микрорайону. Далее остается только принимать звонки и заносить их в базу. Поскольку с продавцов обычно не берется никакое вознаграждение, то многие из них с удовольствием соглашаются на размещение информации в агентстве. А вот привлечь покупателей — задача куда более сложная. Здесь уже без рекламы не обойтись.

    Для этой цели часто пользуются методом рекламы-фантома. В газетах дают объявления о продаже несуществующих замечательных квартир по низким ценам. Цель — зацепить потенциального покупателя и войти с ним в контакт. При общении по поводу интересующей квартиры, агент скажет, что, к сожалению, именно эта квартира уже продалась, но у агентства недвижимости есть множество других интересных вариантов. И постарается максимально выяснить все критерии для поиска недвижимость, а также взято контактный телефон. Далее дело техники: обзвонить все риэлторские агентства, найти вариант и поделить прибыль пополам между двумя агентствам недвижимости.

    Ну и напоследок о самом приятном — о прибыли. Расчеты здесь весьма просты, обычно это 5-6% комиссионных от стоимости покупаемого жилья. Абсолютным лидером на рынке недвижимости являются однокомнатные квартиры. Это самая востребованная позиция и цена на нее весьма предсказуема. Соответственно и подсчет дохода агентства недвижимости не составит большого труда.

    Осталось решить только одну арифметическую задачку: сколько квартир надо продать вашему агентству недвижимости, скажем, в месяц, чтобы покрыть расходы на рекламу, зарплату сотрудников и офис?

    Считайте, думайте и открывайте!

    Подготовлено на основе материала www.openbusiness.ru. автора Татьяны Никитиной.

    Eve-Online: Корпорация GFA

    Введение в агент-раннинг

    Гайд для начинающего агент-раннера

    Система миссий EVE является довольно обширной, и некоторые игроки используют ее как основной источник дохода.

    Существует 3 типа миссий, доступных игрокам:

    • Миссии Агентов

    • Исследовательские Миссии

    • Курьерские Миссии

    Наиболее простыми для начала являются Миссии Агентов, а для необходимые условия для Исследовательских Миссий являются наиболее трудными, поэтому новым игрокам рекомендуется выполнять Миссии Агентов, поскольку они не только являются самыми доступными, но и потому что вообще говоря они приносят наибольший доход. Читайте далее более детальные инструкции как начать каждую из приведенных типов миссий, но отметьте, что система агентов постоянно развивается, и часто добавляются новые миссии.

    Прохождение миссий для NPC агентов может быть очень прибыльным, особенно на 3-м и 4-м и 5-м уровнях. Кроме того, NPC агенты и их корпорации предоставляют дополнительное окружение для ролевой игры и кроме того знакомят игроков со всеми аспектами Eve.

    Рекомендуемые навыки:

    Social IV, Negotiation IV (требует Social I), Connections IV (требует Social III)

    Поиск агента

    После прохождения обучающих миссий, агент-учитель его проводивший представит вас другому агенту. Вы можете использовать этого агента либо найти другого.

    Агенты есть у всех NPC корпораций. Агенты 5-го уровня пока не доступны, т.к. содержание их миссий еще находится в разработке. Кроме того, агенты, работающие на корпорации дружественные CONCORD или Jovian Directorate, пока так же не доступны. Все остальные агенты доступны любому, кто выполняет их требования по репутации.

    Вкладка Агенты в окне информации о корпорации покажет всех агентов корпорации и их доступность. У Агентов, недоступных из-за их требований к репутации, необходимая репутация будет указана в окне информации о агенте.

    Дополнительную информацию о корпорациях можно просмотреть в секции World Of EVE официального сайта (http://www.eve-online.com/corporations/).

    Внутри корпорации агенты распределены по отделам. Тип миссий, выдаваемых агентом, определяется корпорацией и ее отделом. Все агенты предлагают смесь из боевых и курьерских заданий. Агенты, работающие в военных корпорациях (пр. Federation Navy), в корпоративной службе охраны (пр. Ishukone Watch) или в отделе внутренней охраны (Internal Security) предлагают боевые миссии намного чаще других. Агенты работающие в R&D отделе исследовательской корпорации являются исследовательскими агентами. Они дают задания только тем, кто работает с ними над исследовательскими проектами, которые будут описаны в следующей части.

    Для того чтобы найти и выбрать агента необходимо выполнить следующую последовательность действий:

    • Откройте People And Places

    • Установите тип поиска на Corporation

    • Введите имя или часть имени корпорации агента которой вы ищите

    • Нажмите кнопку “информация” в окне результатов

    • Откройте вкладку Агенты

    • Разверните список нужного отдела

    • Выберите желаемого агента и проверьте его требования к репутации

    По мере того как вы будете приобретать репутацию, более требовательные агенты начнут давать вам задания. Репутация разбита на 3 части: персональная репутация (твоя репутация у агента), корпоративная репутация (твоя репутация в корпорации агента) и фракционная репутация (твоя репутация к фракции которой лояльна корпорация агента). Персональная и корпоративная репутация зарабатывается выполнением агентских и корпоративных миссий. Фракционная репутация зарабатывается выполнением “Важных Миссий”. Кроме того репутацию можно получить тренируя навык “Connections”.

    Процент изменения репутации (увеличения или потери) зависит от уровня агента, миссии и качества агента. У всех агентов есть базовое качество, которое после модификации репутацией и соответствующими навыками, становится Эффективным Качеством, отображаемым в окне информации об агенте. Любой агент большего уровня с плохим качеством лучше агента меньшего уровня, но с максимальным качеством, например, агент 3-го уровня с качеством -15 дает больше репутации, чем агент 2-го уровня с качеством +15.

    • Откройте People And Places

    • Установите тип поиска на Corporation

    • Введите имя или часть имени корпорации агента которой вы ищите

    • Нажмите кнопку “информация” в окне результатов

    • Откройте вкладку Агенты

    • Разверните список нужного отдела

    • Выберите самого нижнего агента в списке “Available to you” и откройте его окно информации

    • Проверьте местонахождение агента относительно вашего положения

    • Если этот агент слишком далеко, попробуйте агента над ним, либо агента из другого отдела корпорации.

    • Летите к вашему новому агенту

    Общение с агентами

    Обучающий агент будет слать вам EVEmail во время вашей тренировки. Обычные агенты не такие общительные. Когда вы состыкуетесь со станцией вам необходимо открыть ее список агентов и щелкнуть по агенту дважды, либо вызвать “Start Conversation” из контекстного меню. Агент поприветствует вас и предложит варианты развития диалога.

    Обычные агенты предлагают миссии, если ваша репутация их устраивает. Исследовательские агенты предложат вам начать научный проект. Некоторые агенты так же предложат Услуги По Поиску и могут помочь вам найти других игроков в системе, созвездии, регионе и даже по всему миру за определенную плату.

    В этой части разговор пойдет только о Миссиях. После того как вы продолжите диалог Агент опишет вам Миссию, после чего она появится в окне “Journal”. Открыв его и дважды щелкнув на миссию вы получите ее детальное описание, включая ваше задание, обещанную награду и бонус, который вы можете получить выполнив миссию до истечения определенного срока.

    Все предложения (еще не Accepted) миссии доступны для принятия в течение недели. Срок выполнения всех принятых миссий истекает через 1 сутки. Истекшие предложения и миссии приравниваются к отказу от принятой миссии и приносят потерю репутации. Тем не менее до принятия миссии можно вручную отказаться от нее, тогда, если вы не делаете этого чаще чем 1 раз в 4 часа потери репутации не будет.

    Если вы принимаете миссию, то агент подтвердит ее принятие, и будет ждать вашего возвращения с результатами. Завершить миссию, не требующую возврата каких либо предметов агенту, можно с любой станции, после выполнения ее целей. Для этого необходимо вызвать агента на диалог и сообщить ему об успешном выполнении задания.

    Некоторые миссии требуют выплаты залога, как страховки передаваемых вам агентом предметов. Убедитесь, что у вас достаточно средств чтобы выплатить залог. Его вернут в полном объеме сразу после выполнения миссии.

    Суть коммуникации с агентом:

    • Пристыкуйтесь на станции агента

    • Откройте “NeoCom Journal”

    • Откройте в нем вкладку “Agent Missions”

    • Откройте вкладку “Agents” на станции

    • Выберите агента, и вызовите его на диалог

    • Спросите его про задание

    • Примите или откажитесь от задания

    • Откройте миссию в журнале, чтобы ознакомиться с ее полным содержанием.

    Типы миссий

    Агенты предлагают 6 типов миссий: курьерские, боевые, торговые, сценарии и важные миссии.

    Курьерские миссии

    Эти миссии требуют от вас перевести предметы с одной станции на другую. Если на вашем корабле недостаточно свободного пространства для того чтобы загрузить весь груз, вам будет показано предупреждающее сообщение. Вы можете совершить столько ходок, сколько будет необходимо для полной перевозки груза, но если перевозка затянется, то вы можете потерять любой предложенный бонус.

    Удостоверьтесь, что ваш корабль подготовлен к перевозкам и проверяйте маршрут по карте перед тем как принять миссию, для того чтобы оценить риск и время необходимое для перевозки.

    Боевые миссии

    В этих миссиях вам необходимо сразиться с одним или несколькими противниками. Будьте осторожны начиная вашу первую миссию 3-го уровня, т.к. ваш агент может попросить вас сразиться с группой крейсеров. Убедитесь что у вас есть навыки, оборудование и опыт чтобы пройти миссию самому, или позовите друга на помощь. Агенту не важно, кто убьет плохих парней до тех пор пока они мертвы к моменту вашего следующего появления. Для выполнения миссии он даст вам закладку с координатами места встречи с целью. Прыгайте на удобную вам дистанцию, чтобы оценить ситуацию перед непосредственно боем.

    Шахтерские миссии

    Агент просит вас привезти ему определенное количество руды или минералов. Вы можете купить их, если вам не нравится копать астероиды.

    Торговые миссии

    Выполнение торговых задания требует от вас покупки и доставки агенту определенного числа нужных ему товаров. Эти миссии дают большую прибавку к репутации, и награда обычно окупает цену. Займитесь шопингом и помните что рядом есть и другие регионы.

    Важные миссии

    Эти миссии могут быть любого из представленных выше типов и выдаются Storyline агентами. Они четко отмечены как ВАЖНЫЕ и окажут влияние на вашу корпоративную и фракционную репутацию. Вы улучшите репутацию у корпораций и фракций союзников вашего агента и потеряете репутацию у его врагов. Отношения между фракциями являются достаточно сложными, и вы можете сбалансировать репутацию между фракциями выполняя миссии для агентов разных фракций, если у вас нет ролевых причин, ставящих одну фракцию над другой. Сбалансированную репутацию получить труднее, однако она гарантирует, что при передвижении не возникнет проблем с местными властями.

    Исторические миссии

    Эти новые миссии несколько отличаются от стандартных миссий, выполняемых вами для агентов. “Storyline” агент получит рекомендации от вашего агента, и свяжется с вами по EVEmail. Вы увидите этих агентов в списке агентов под закладкой “Storyline”

    Предложения

    Агент может предложить вам предметы в обмен на что-либо. Предложение будет зависеть от количества набранных вами “Очков Лояльности”, поэтому, чем больше очков вы набрали, тем лучше будет предложение. Агент пришлет вам письмо, и его предложение появится в списке предложений. Вы должны относиться к предложениям осторожно, они не обязательно будут выгодными. Все зависит от того, что агент хочет в замен.

    Агент будет награждать вас деньгами, репутацией, предметами и очками лояльности. Размеры наград определяются случайно, и зависят в основном от уровня агента, хотя качество тоже играет роль.

    Наличность обычно является частью награды. Навык ‘Negotiations’ позволяет увеличить ее размер, а навык ‘Social’ увеличит количество получаемой репутации, и базовое качество агента.

    Если есть бонус за выполнение миссии в определенное время, то вы можете получить больше денег, товары, Т1 чертежи, оборудование, книги навыков или Т2 компоненты. Кроме того агенты могут дать имплантаты.

    Вы всегда будете терять репутацию, если вы отказываетесь или проваливаете принятую миссию. Отметим, что улучшение или потеря репутации происходит в процентах между текущей репутацией и +10 и -10. Вы можете проверить сколько репутации вы потеряли или приобрели из вашего листа персонажа.

    • Проверьте ваш бумажник

    • Проверьте ангар на станции агента где могут быть бонусы

    • Откройте “Character Sheet”

    • Активируйте “Standing”

    • Откройте вкладку “Liked By”

    • Найдите корпорацию агента в списке

    • В контекстном меню выберите “Show Transactions”

    Полезные советы

    • Проверьте информацию о других агентах на станции. Вы можете увеличить доход выполняя одновременно несколько заданий.

    • Знайте карту. Выполнение миссий является отличным способом узнать регион. Используйте эту возможность выполняя миссии одновременно для нескольких агентов.

    • Сбалансируйте репутацию у фракций, выполняя миссии для них. В дальнейшем это увеличит число доступных агентов.

    • Изучите навыки для пилотирования крейсеров второго уровня. Vexor или Omen являются универсальными кораблями с объемным трюмом, высокой скоростью, и равными боевыми возможностями если они хорошо экипированы опытным пилотом.

    Если что-то идет не так

    В очень редких случаях миссия может не работать из-за того, что агент не дал вам закладку или предметы необходимые для выполнения задания.

    Перед тем как вопить о помощи в русском канале, сделайте следующее:

    • Убедитесь что вы приняли миссию (ACCEPTED), открыв журнал и обратив внимание на ее состояние.

    • Убедитесь что вы поняли миссию.

    • Перечитайте задание на миссию.

    • Дважды проверьте что вы правильно определили навигационные точки (куда лететь, откуда лететь)

    • Проверьте ангар еще раз, выполните команду “REFRESH” из контекстного меню

    • Закройте “People and Places”, вылетите со станции, снова пристыкуйтесь, и проверьте “People and Places” на наличие новых закладок.

    Если это не помогло, спросить в интернациональном канале HELP или корпоративном канале. Возможно кто-то уже сталкивался с проблемой с этой конкретной миссией, и укажите что вы делали чтобы определить что проблема действительно существует.

    Если никто не может вам помочь вам определить другие источники ошибки, нажмите F12 и напишите петицию в категории “Agent Mission in Progress” гейм-мастерам, чтобы получить помощь от них.

    О банковском счете, открываемом платежным агентом

    О банковском счете, открываемом платежным агентом

    Министерство финансов РФ письмо от 06.05.2010 № 03-02-07/1-217

    Вопрос: В соответствии с Федеральным законом от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" и Указанием ЦБ РФ от 25.11.2009 N 2343-У "О внесении изменений в Положение Банка России от 26 марта 2007 N 302-П "О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации" платежному агенту - юрлицу или индивидуальному предпринимателю, осуществляющему деятельность по приему платежей физлиц в пользу поставщиков за оказанные услуги и выполняемые работы, в банке должен быть открыт отдельный банковский счет N 40821.

    Счет N 40821 - это отдельный банковский счет, открываемый платежным агентам для учета зачисляемых наличных денежных средств, полученных от плательщиков и осуществления расчетов в соответствии с Федеральным законом от 03.06.2009 N 103-ФЗ. Согласно ст. 4 Федерального закона N 103-ФЗ платежный агент осуществляет прием денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физлица перед поставщиком и осуществляет последующие расчеты с поставщиком.

    Из изложенного следует, что платежный агент обязан в полном объеме сдавать в банк полученные от плательщиков при приеме платежей наличные денежные средства для зачисления на свой отдельный счет N 40821, а банк обязан принимать денежные средства и выполнять по счету платежного агента только расходные операции:

    - по перечислению денежных средств в адрес поставщиков, получающих денежные средства плательщиков за реализуемые товары (выполняемые работы, оказываемые услуги), плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

    - перечислению на расчетный счет платежного агента суммы вознаграждения, предусмотренного соглашением между платежным агентом и плательщиком.

    В соответствии с НК РФ под счетом понимаются расчетные и иные счета в банках, открытые на основании договора банковского счета, на которые зачисляются и с которых могут расходоваться денежные средства организаций и индивидуальных предпринимателей.

    Основным отличием счета платежного агента N 40821 от счета, определенного в НК РФ, является то, что денежные средства, зачисляемые на счет платежного агента, не являются его собственностью и он не вправе расходовать их по собственному усмотрению. В связи с этим на денежные средства плательщиков, находящихся на счете платежного агента N 40821, не может быть обращено взыскание по обязательствам платежного агента.

    Обязан ли банк уведомлять налоговый орган об открытии счета платежного агента N 40821?

    Ответ: В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено письмо по вопросу о применении п. 1 ст. 86 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в отношении банковских счетов, открываемых платежным агентам, и сообщается следующее.

    В соответствии с п. 1 ст. 86 Кодекса банк обязан сообщать в налоговые органы об открытии или о закрытии, об изменении реквизитов счетов налогоплательщиков.

    Согласно п. 2 ст. 11 Кодекса счетами для целей Кодекса и иных актов законодательства о налогах и сборах признаются расчетные (текущие) и иные счета в банках, открытые на основании договора банковского счета, на которые зачисляются и с которых могут расходоваться денежные средства организаций и индивидуальных предпринимателей, нотариусов, занимающихся частной практикой, адвокатов, учредивших адвокатские кабинеты.

    Учитывая, что специальный банковский счет N 40821 относится к счетам, о которых указано в п. 2 ст. 11 Кодекса, банки исполняют обязанности, установленные п. 1 ст. 86 Кодекса, в том числе в отношении этого банковского счета.

    Заместитель директора

    Департамента налоговой

    и таможенно-тарифной политики

    Если Агент перестал открывать почту или другие ссылки

    Андрей Ситарчук

    Если Агент перестал открывать почту или другие ссылки. Если вы вдруг обнаружили, что у вас перестали открываться в браузере (IExplorer, Firefox, Chrome, Opera и др.) страницы «Моя почта», «Мои фото» и другие при доступе к ним с Агента то вам следует перенастроить кое-какие параметры вашей операционной системы. Агент в этой ситуации не виноват!

    Часто в этой ситуации помогает установка используемого вами браузера в качестве браузера по-умолчанию (делается это через настройки каждого браузера индивидуально), но иногда это не помогает. Поэтому рекомендую следующие шаги.

    Для Windows XP

    1. Запустите «Панель управления» (Пуск - Настройка - Панель управления).

    2. В открывшемся окне «Панели управления» сделайте двойной клик на ярлыке «Свойства папки».

    3. В появившемся окне выберите вкладку «Типы файлов» и в столбце «расширение» найдите тип файла «.htm», выделите эту строку, нажмите на кнопку «Изменить», далее выберите нужное приложение т.е. браузер (IExplorer, Firefox, Chrome, Opera и др.), которым вы хотите просматривать ссылки открываемые Агентом и нажмите кнопку «ОК».

    4. Проделайте то, что описано в п.3 только для типа файлов«.html».

    5. Испытайте результаты настройки.

    Для Windows Vista

    1. Откройте окно «Программы по умолчанию» (Пуск - Программы по умолчанию).

    2. В открывшемся окне кликнуть по пункту «Сопоставление типов файлов или протоколов конкретным программам»

    3. В появившемся окне, в колонке «Имя» найти тип файла «.htm», выделить эту строку, нажать на кнопку «Изменить программу. », выбрать нужное приложение т.е. браузер (IExplorer, Firefox, Chrome, Opera и др.), которым вы хотите просматривать ссылки открываемые Агентом и нажать кнопку «ОК».

    4. Проделайте то, что описано в п.3 только для типа файлов «.html».

    5. Испытайте результаты настройки.

    Помощь Агент

    Веб-Агент — это облегченная версия Mail.Ru Агента, поэтому, в нем предусмотрены только самые необходимые настройки.

    Список контактов

    Вы можете выводить не весь список контактов (онлайн и офлайн), а только тех пользователей, которые находятся онлайн. Для того чтобы изменить способ вывода контактов, кликните на значок «Настройки» и нажмите «Только онлайн контакты».

    Чтобы выключить звуки в Веб-Агенте, кликните на значок «Настройки» и нажмите «Отключить звуки».

    Веб-агент в отдельном окне окне

    Вы можете открыть Веб-Агент в отдельном окне, для этого кликните на значок .

    Отключить веб-агент

    Для того чтобы выключить Веб-Агент, перейдите в раздел « Mail.Ru Агент » настроек почты. На данной странице снимите галочку напротив « Показывать Веб-Агент на страницах Почты ».

    Хитмэн: Агент 47

    Хитмэн: Агент 47

    Он сильный, быстрый и умный. Хладнокровно, бездушно, расчётливо, но вместе с тем, технично и ловко справляется с врагами, стараясь убить их профессионально, скрытно, втихую. Он продукт генной инженерии, имя которому 47. Таков был Хитмэн, в исполнении Тимоти Олифанта — виртуозный, искусный, и пусть картина Ксавье Жанса оказалась слабоватой и малопривлекательной, она могла похвастаться характером, настойчивостью и претензией на остроумный шпионский боевик. Французский режиссёр создал невозмутимого персонажа, который своей осторожностью и дальновидностью, напоминал порой Ханта или того же Бонда, а вот никому не известный Александр Бах делает большую ставку на крутизну, выпендрёж и позёрство, соответственно, Хитмэн Руперта Френда страдает из-за отсутствия тех немногих качеств, придающим герою выразительности и чёткости.

    Прошлая попытка, создать интригу, имея запутанный и бестолковый сюжет, упростилась ещё больше, да и позаимствовала идеи самого Джеймса Кэмерона, ущемляя первые два фильма о Терминаторе, где киборг-злодей предстаёт после положительным героем. Со временем, у Баха проявляются весьма очевидные параллели, сопоставляющие героев Руперта Френда и Закари Куинто с такими персонажами, как Кайл Риз и Терминатор. Периодически, и тот, и другой, таскают с собой «Сару Коннор». Можно сказать, лишь за счёт аналогий и нисколько не удивляющих трюков, студия Fox, пытается продать зрителю очередной негодный и низкосортный продукт.

    Все знают, что хорошие экранизации видеоигр можно пересчитать по пальцам. Снимать фильмы по играм дело рискованное и неоправданное. Примером может служить «Хитмэн», боевик про наемного убийцу, не знающий страха. Конечно экранизация «Хитмэна» была слабой, невнятный сюжет, неровности в съемках, актеры не совсем удачные, но все же в фильме была своя изюминка, некий дух игры который не позволил фильму полностью развалиться. И вот спустя восемь лет, когда сиквел так и не вышел на экраны, было решено перезагрузить историю о «бесшумном убийце».

    Естественно сложно придумать подобающий сюжет для столь необычного персонажа, но все-таки, почему «47» должен делать лишь одно разгадывать загадки своего и чужого прошлого, почему этот уникальный киллер не может просто убивать? Почему нам не дают прочувствовать его удивительный талант убийцы, создавать для него задания и ситуации, а не усложнять второсортный боевик ненужными научными терминами и чудовищными врагами типа терминатора.

    Вторая попытка возродить «Хитмэна» явно провалилась, фильм скучный и неинтересный, а сам агент получился пустым и предсказуемым.